Estadísticas de la industria

Indicadores Nacionales

› Registro

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Registro


El evento de registro representa el momento cuando quedan documentadas formalmente las características del proyecto.

› Registro clases de vivienda por segmento


La gráfica anterior representa el volumen de registro por clase de vivienda y tamaño de desarrollador. La categoría de desarrolladores grandes y medianos concentran la mayor cantidad de registro durante el primer cuatrimestre del 2017.
 
NOTA: El tamaño de las empresas fueron clasificadas por el número de viviendas producidas en el ejercicio 2016, la estructura es la siguiente:
 
    • Grandes: producción igual o mayor a 1,000 viviendas
    • Medianas: producción hasta 1,000 y mayor a 100 viviendas
    • Pequeñas: producción hasta 100 y mayor a 10 viviendas
    • Micro-desarrolladoras: producción menor a 10 viviendas
    • No. clasificadas: empresas que no tuvieron producción el año anterior

› Registro, dispersión del precio registrado y superficie de construcción


En la gráfica se observa la dispersión del precio registrado y superficie de construcción, el tamaño del circulo representa el volumen de registro en cada entidad federativa, las bandas de confianza son al 95%.

› Verificación


El evento de inicio de verificación representa el momento cuando inicia la construcción y se pagan los aranceles para la verificación de la calidad constructiva.

› Lapso de preparación

* La mediana de preparación para el año 2017, considera solo la información acumulada al corte.

› Producción


El evento de habitabilidad representa el momento cuando la obra se concluye, el producto está terminado al 100% y además cuenta con los servicios básicos.

› Lapso de construcción

* La mediana de construcción para el año 2017, considera solo la información acumulada al corte.

› Evolución de indicadores clave




Las clases de vivienda económica y popular están determinadas según la valorización correspondiente en el momento del término de la construcción. VSM hasta 2016 y UMA (Unidad de Medida y Actualización) de 2017 en adelante.
 
La vivienda vertical consolida la vivienda con tipología MXV y TX.
 
La clasificación de vivienda de una recámara incluye también la alcoba, de modo que la vivienda que cuenta con una recámara y alcoba se considera como si tuviera dos.
 
* El último año, solo contempla información hasta el corte.

› Análisis de datos de vivienda

Mediante técnicas de representación cartográfica, se busca representar la situación de la dinámica de la vivienda en México, al aprovechar la información que genera el RUV. Uno de los temas, es el comportamiento espacial de la vivienda antigua, término que se emplea para aquellas viviendas que han superado los cinco meses en que fueron terminadas, forman parte de la oferta y aún no han sido vendidas.
 
Se eligieron dos entidades federativas, las de mayor y menor registro en el país, que corresponden con Nuevo León y Tlaxcala. Se recurrió a un método de geocodificación que permite asignar la ubicación territorial con base en el domicilio registrado de cada una de las viviendas. Posteriormente se crearon clústeres con viviendas cercanas entre sí, que se representaron en una malla en las ciudades más importantes de Nuevo León: Monterrey, Cadereyta Jiménez y Linares; así como de Tlaxcala: Tlaxcala, Apizaco y Huamantla.
 
Finalmente, en un mapa de coropletas (distintos tonos de un color, en este caso rojo), se logran detectar 5 clases con diversos porcentajes de vivienda abandonada respecto del total registrado en la zona. La segmentación que se hace es por el método estadístico de cuantiles, en síntesis se tiene un mapa de oferta y demanda de la vivienda.

a) Porcentaje de vivienda antigua en inventario por clúster en el Estado de Nuevo León
 





b) Porcentaje de vivienda antigua en inventario por clúster en el Estado de Tlaxcala
 




Corte de información: 30 de Abril 2017

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Verificación

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Habitabilidad

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